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你的土地已經有貸款而您又需要一筆資金週轉時，即可考慮採用土地二胎。不動產二胎是銀行根據房子的評估價值，減去首順位抵押權設定的金額後，土地貸款滿一年後如有急需資金周轉可申辦土地二胎貸款，用於二胎抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房就其餘額設定二順位抵押權，而貸款給房子所有權人的一種貸款。
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